Beschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses Gebäude in zentralster Lage von Burgas vorstellen zu dürfen. Es befindet sich an einer der prestigeträchtigsten und belebtesten Fußgängerstraßen der Stadt, nur wenige Meter vom Rathaus entfernt. Eine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit, optimaler Erreichbarkeit und großem Investitionspotenzial. Wohngebäude mit gemischter Nutzung, ehemals als Hotel betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von 1.175 m² und eine bebaute Fläche von 235 m². Die Flächen verteilen sich funktional auf ein Erdgeschoss mit Gewerbeeinheiten (Geschäfte), mehrere Wohn-/Büroetagen, Kellerräume sowie einen Dachboden. Das Gebäude befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 260 m². Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für die Einrichtung von Stellplätzen, eines Aufenthalts- bzw. Erholungsbereichs oder für eine zukünftige Weiterentwicklung der Immobilie. Dank der zentralen Lage, des direkten Zugangs und der hervorragenden Sichtbarkeit zur Fußgängerzone eignet sich die Immobilie hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch für vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise als Geschäfts- oder Verwaltungsgebäude, medizinisches Zentrum, Boutique-Hotel, Showroom, Bankfiliale oder Wohnprojekt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und erfordert eine umfassende Sanierung. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ein ganzheitliches Konzept nach modernen Anforderungen an Funktionalität und Komfort zu realisieren und gleichzeitig den kulturhistorischen Wert des Gebäudes zu bewahren und hervorzuheben. Die wichtigsten Vorteile: Top-Lage im Zentrum von Burgas Zugang von zwei Straßen Gewerbeflächen im Erdgeschoss Funktionale Raumaufteilung Eigener Innenhof Hohes Investitionspotenzial Eine Immobilie mit Charakter, Prestige und erheblichem Investitionspotenzial – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Besichtigung Gerne organisieren wir eine Besichtigung der Immobilie entsprechend unserem Zeitplan und den Zugangsmöglichkeiten zum Objekt. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den für dieses Angebot zuständigen Immobilienberater.