Beschreibung:

Wir bieten zum Verkauf ein neu entworfenes zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 228 m² an, das sich auf einem privaten Grundstück von 660 m² befindet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, aber vielversprechenden und schnell entwickelnden Gebiet zwischen Novi Han und Sofia, mit schnellem Zugang zur Autobahn Trakia und dem Tsarigradsko-Chaussee. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kochnische (46,6 m²) mit Zugang zur Veranda (16,5 m²) • Schlafzimmer/Büro – 12,5 m² • Badezimmer mit WC – 5,3 m² • Eingangsbereich und Treppe mit Garderobennische – 11,1 m² Obergeschoss: • Elternschlafzimmer (19,8 m²) mit begehbarem Kleiderschrank (4,5 m²) und eigenem Bad (3,8 m²) • Zwei weitere Schlafzimmer à 12,5 m² • Zweites Badezimmer mit WC – 5,3 m² • Waschküche – 2,4 m² • Geräumiger Flur – 16,3 m² Vorteile: • Garage (19,8 m²) mit angrenzendem Abstellraum (4,8 m²) und direktem Zugang zum Haus • Fußbodenheizung vorbereitet • Gasinstallation • Eigene Kläranlage • Vorinstallation für Ladestation für Elektroautos • Zwei zusätzliche Außenstellplätze • Großer Garten mit ca. 600 m² – ideal für Garten, Pool oder Kinderspielplatz • Modernes Design mit Flachdach und klaren Linien • Neubaugebiet mit asphaltierten Straßen und ruhiger Umgebung • Möglichkeit zur Anpassung des Architekturprojekts vor Baubeginn Status: Das Projekt befindet sich im Stadium der Baugenehmigung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Eine schlüsselfertige Übergabe ist möglich.