Beschreibung:

Ivanova Agency Ltd. bietet ein komplett saniertes Anwesen im Dorf Medovina, nur 7 km vom Zentrum von Popovo entfernt, zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über ein neues Dach, erneuerte Installationen, ein 1915 m² großes Grundstück, einen Obstgarten und zwei Gewächshäuser. Die Hauptsanierungsarbeiten sind abgeschlossen, und der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit, den Innenausbau nach seinen Wünschen zu gestalten. Hauptvorteile: ✓ Komplett neues Dach mit neuer Holzkonstruktion ✓ Neue PVC-Fenster und -Türen ✓ Komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen ✓ 1915 m² großes Grundstück ✓ Obstgarten ✓ Zwei Gewächshäuser ✓ Videoüberwachung und Internetanschluss ✓ Asphaltierte Zufahrt ✓ Nur 7 km vom Zentrum von Popovo entfernt Grundstück: Das Anwesen umfasst zwei erschlossene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1915 m². Das Grundstück ist eben, eingezäunt und gepflegt. Das Grundstück ist mit ertragreichen Pflaumen-, Apfel- und Kirschbäumen bepflanzt, die während der Saison Schatten und Früchte spenden. Das Anwesen verfügt über: • zwei Gewächshäuser mit Metall- und Glaskonstruktion; • einen Gartenbrunnen; • Videoüberwachung; • Internetanschluss; • eine Klärgrube; • Strom- und Wasseranschluss mit aktiven Anschlüssen. Wohngebäude Das Haus ist massiv, auf einem Steinfundament errichtet und hat eine solide Bauweise. Die Raumaufteilung umfasst: • ein geräumiges Wohnzimmer; • eine Küche; • zwei Schlafzimmer; • einen Flur; • ein Badezimmer mit WC. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m, was für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Veranda mit einer Fläche von ca. 9 m² – ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee, zum Entspannen und für Familientreffen. Renovierung Für die Renovierung und Modernisierung des Anwesens wurden erhebliche Mittel investiert: • ein komplett neues Dach mit neuem Holz; • neue Dachziegel; • Neue Dachrinnen; • Neue PVC-Fenster und -Türen; • Komplett erneuerte Elektroinstallation; • Neuer Schneider-Sicherungskasten mit Fehlerstromschutzschalter; • Neue Sanitär- und Abwasserleitungen; • Neuer Innenputz; • Decken mit Wärmedämmung, Steinwolle und Gipskartonplatten; • Vorbereitetes Badezimmer mit Sanitär- und Elektroanschlüssen; • Eingebaute Videoüberwachungsanlage. Was noch zu erledigen ist: Das Haus ist für den Innenausbau nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers vorbereitet: • Fußböden; • Innentüren; • Steckdosen und Leuchten; • Malerarbeiten; • Badezimmerverkleidung und -ausstattung. Die strukturellen und baulichen Instandsetzungsarbeiten sind abgeschlossen, was erhebliche Kosten, Zeit und Aufwand spart. Nebengebäude: Ein gemauertes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 36 m² schließt an das Haupthaus an. Es besteht aus: • zwei Zimmern; • Sommerküche; • Keller (ca. 9 m²). Es eignet sich als Wohnzimmer, Werkstatt, Abstellraum oder zusätzlicher Wohnraum. Lage Das Dorf Medovina ist eine ruhige Siedlung in der Gemeinde Popovo mit ganzjährig guter Erreichbarkeit. Das Objekt liegt an einer asphaltierten Straße und bietet Ruhe, viel Platz und frische Luft bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Stadt. Es eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus in der idyllischen Dorflandschaft.