Beschreibung:

EINZIGARTIGES MEHRFAMILIENHAUS IN DEM MALERISCHEN IDAR-OBERSTEIN, DEUTSCHLAND – 550 m², 3 WOHNUNGEN, 2 GARAGEN, AUSGEZEICHNETE INVESTITION** Wir präsentieren Ihnen einen äußerst seltenen Fund – ein großes und hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus in der ruhigen und malerischen Stadt Idar-Oberstein, bekannt für seine Natur, Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 550 m², verteilt auf 3 separate Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, sowie 2 bequeme Garagen. Der Zustand ist sehr gut, mit zahlreichen Verbesserungen und ausgezeichneten Möglichkeiten für zukünftige Einnahmen. Ideal für: ✔ Großfamilie ✔ Zusammenleben mehrerer Generationen ✔ Vermietung ✔ Investition, die sich selbst trägt 🔵 Wohnung 1 (Blau) – Raum, Funktionalität und Potenzial Zweistöckig, hell und sehr praktisch. Etage 1: 2 große Zimmer Badezimmer Toilette Garderobe Flur Innenliegendes Treppenhaus Etage 2: Offenes Wohnzimmer mit Küche Großes Schlafzimmer Badezimmer + Toilette Vollständig erneuerte Elektroinstallation Neu gekaufte Fenster (Montage erforderlich) Ausgezeichnete Basis für den endgültigen Abschluss nach Ihrem Geschmack. 🔴 Wohnung 2 (Rot) – Vollständig renoviert und bezugsfertig Die Immobilie ist frisch, modern und in ausgezeichnetem Zustand. Etage 1: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad + Toilette Abstellraum große Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Natur Etage 2: 4 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer Vollständig renoviert — ideal für sofortigen Einzug oder Vermietung. 🟢 Wohnung 3 (Grün) – Praktisch und bequem für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen Befindet sich im Erdgeschoss. ebener Boden bequemer Zugang ohne Treppen neue Fensterelemente gekauft (nicht montiert) Geeignet für ältere Menschen, Menschen mit Behinderungen oder zur Umwandlung in ein gemütliches Mietstudio. Zusätzliche Vorteile 2 Garagen guter allgemeiner technischer Zustand grüne und ruhige Umgebung Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsanbindungen großes Ertragspotenzial Preis und attraktive Zahlungsbedingungen ➡Bei Barzahlung oder über Bank: 180.000 € ➡Preis bei Ratenkauf: 210.000 € Anzahlung: 50% (bar oder über Bank) der Restbetrag: in gleichen monatlichen Raten bis zu 5 Jahren Flexible Bedingungen, die die Immobilie selbst für Käufer mit mittlerer Investitionsmöglichkeit zugänglich machen. Warum ist diese Immobilie ein einzigartiger Fund? ✔ Drei separate Wohnungen – dreifache Rendite ✔ Schöne deutsche Stadt mit hoher Lebensqualität ✔ Bezugsfertig + Möglichkeit für zusätzliche Renovierung ✔ Hervorragend als langfristige Investition ✔ Möglichkeit, dass sich die Immobilie durch Mieteinnahmen selbst finanziert.