Описание:

Търсите да купите апартамент в ТОП центъра на Пловдив? 🔎 Добре дошли у дома! Жилището, в което живеем през последните 25 години, си търси нови собственици! Предложението си струва всяка минута от вниманието на хората, които харесват градския начин на живот! ✅️ Сърцето на града е буквално под прозорците ви! ✅️ В малка ТУХЛЕНА кооперация, без асансьор, но с гарантирано спокойствие, въпреки ТОП локацията на тиха вътрешна уличка и ВСИЧКО важно е САМО на крачки разстояние! ✅️ Апартамент на IV етаж, без шумни заведения, високи сгради и дървета в близост, което значи много слънце, въздух, хладина, тишина и красиви гледки от Родопите! ✅️ 72.38 м2 апартамент + 12 м2 таванска стая РЕАЛНА жилищна площ + 17 м2 мазе + 3,7% общи части 3м2 = 107,5 м2 Тогава през 1989г терасите не са включени в нотариалния акт, били са бонус. Те са 8м2 Следователно 107,5 + 8 = 115,5 м2 целия имот. С други думи 4 + 1 самостоятелни стаи като две от тях са с тераси, коридор, отделна тоалетна, голяма баня, изба и пренебрежително малко общи части! ✅️ Стаи без мухъл, течове, влага, гипскартон! С правилна форма, без преходи, без чупки, причудливи ниши и скосявания! Единствено таванската стая има скосяване. ✅️ Имот с добавена стойност : PVC дограми (терасите с алуминиева), топло изолация, отопление и климатизация с 3 инвекторни климатика! ✅️ При старото строителство (АКТ 16 - 1989г.), всичко е прагматично измислено и усвоено по най-добрия начин! ✅️ Над нашия е таванския етаж, което значи уединение, усамотение и абсолютното спокойствие никой никога да не ви трополи, да ви опъва нервите или да ви наводни! ✅️ Изложение изток-запад. Това е добра енергия, светлина и топлина през целия ден и ниски сметки през цялата година! ✅️ Изключително сигурна и безопасна сграда по отношение земетръсо - устойчивост, предвид зоната, в която попада Пловдив! ✅️ Свободно паркиране в двора на блока, пред входа! ✅️ Чисти и поддържани вход и стълбище със спокойни и кротки съседи! Не събираме такси за осветление и чистачка - дава се помещение за кантора и от наема се плащат консумативите на сградата. ✅️ Приветливо жилище в НАЙ-ЖЕЛАНАТА локация за перфектен семеен живот, в непосредствена близост до най-комуникативните спирки на Тунела-юг, през които минават по 15 автобусни и 2 маршрутни линии в двете посоки до всяка точка на, а и извън града! ✅️ В близост до училища, детски градини, площадки за игра на най-малките, Пловдивски и Технически университети, ДКЦ 1, Източно-православна и Католическа църкви, Главната търговска улица с магазини, банки и заведения, зелената и потънала в прохлада Цар Симеонова градина, музеи, изложбени зали, театър, кино, както и най-емблематичния символ на Пловдив - Старият град! ✅️ Отличната инвестиция за отдаване под наем с правилните фирми за управление, може да реализира едни добри пари всеки месец! 💻 Попитахме ChatGPT кое е най-якото нещо в този имот? И получихме отговор, че са три : 1. Локация! 2. Локация! 3. Локация! 💯 Имаме всички основания искрено да ви препоръчаме предимството на това рядко срещано съчетание от идеална локация, разпределение и качество на строителството, заедно с отлични условия за спокоен живот и забавления! За хора, които ценят добрите обноски и настроение, сме на разположение за допълнително инфо и уточнения за огледи на място, в къщи. Цена : 199 000 €